Architektur

GESCHICHTE:
An der Stelle des heutigen Mühlengebäudes, nördlich der Schlossinsel, befand sich im 16. und 17. Jh. ein herrschaftliches Hammerwerk (Steinportal bis heute erhalten)

Mitte des 17. Jh. erfolgte der Umbau zur Mühle als frühbarocker, 2-geschossiger Kastenbau

2. Hälfte des 19. Jh. wurde ein Zubau mit 2. Zugang und Halbwendeltreppenhaus errichtet (Fassaden und
Fensterachsen an den Bestand angepasst) und damit das heutige Gebäudeausmaß erreicht

Das Gebäude wurde bis 1903 als Mühle mit Bäckerei und danach bis 1915 als Molkerei genutzt

Ab 1926 zusammen mit der gesamten Schlossanlage im Besitz der Familie Trauttmansdorff

Bis 2010 Lager und Wohngebäude, ab 2009 unter Denkmalschutz

BAUAUFGABE:
2010: Die Hofmühle soll zum Hauptstandort der ImWind Group (Windkraft und Alternativ Energie) um- und zugebaut werden


ANALYSE:
Für eine annähernd zeitgemässe Büronutzung sind die bestehenden 2-achsig verspringenden Geschossdecken sowie das Dachtragwerk (liegender Pfettendachstuhl, 19. Jh.) funktionell und statisch ungeeignet

KONZEPT:
Unter Belassung der Bestands-Aussen- und Stiegenhauswände (Abbruch aller Decken und Dachstuhl) wird ein 4-geschossiges Tragwerk eingebaut:
2 Stützenreihen in Firstrichtung (Stahl-Betonverbund Stützen ermöglichen schlanke Dimensionen: 11-18 cm Durchmesser)

Reduzierte Spannweiten: Entlastung Außenwände

Zwischen 2 Stützenreihen: Horizontal- und Vertikal-Erschließung

Zwischen Stützenreihen und Aussenwänden: Funktionsräume

über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Nordteil 2.Obergeschoss: Stahlbetondecken D=20 cm

Südteil 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: 2-geschossige Leimholz Konstruktion

Dachgeschoss nur teilweise ausgebaut: grosser Luftraum für 2.Obergeschoss

Dachgeschoss westseitig: Neubau Flügel als Leichtbauskelett auf auskragenden Stahlplattformen mit
umlaufender Aussengalerie

Ab 1.Obergeschoss: neues Stiegenhaus aus freigespannten Stahlbetonhalbwendeln

Tragwerksoptimierung in Zusammenarbeit mit Fa. Luxbau und Statikbüro Peter Mandl ZT GmbH


DURCHFÃœHRUNG:

12/2011: Einrichten Baustelle

2012: sektionaler Deckenabbruch und Einbau neuer Decken, Dachstuhlabbruch, neues Tragwerk inkl. Dachstuhl
und Dachdeckung: winterdicht

2013: HKLS, Elektro, Innenausbau, Bodenaufbau, Zwischenwände, Fertigstellungsarbeiten, Fassadensanierung, Aussenanlagen

10/2013: Bezug

ZUSAMMENFASSUNG:
Ein technisch aufwendiges Projekt, positiv abgewickelt durch die
Zusammenarbeit von Bauherr, Baufirma, Zimmerei und allen sonstigen
ausführenden Firmen sowie Planern

PROJEKTBETEILIGTE:

BAUHERR:
DI Johannes Trauttmansdorff, Gutsverwaltung Pottenbrunn
Vertretung: MMag. Gabriel Schweiger

AUSFÃœHRENDE FIRMEN:

Baumeister: Luxbau, Hainfeld; BM Gottfried Kerschner, Polier Roman Birkner

Zimmermeister: Luxbau-Zimmerei, Hainfeld; ZM Andreas Ranftl

HKLS: Schadner Installationen, Kilb; Ing. Friedrich Schadner

Elektro : Klenk & Meder, St. Pölten; Roman Gasser

PLANUNG:

Statik: Peter Mandl ZT GmbH, Graz; DI Peter Schirgi, Ing. Christoph Hinteregger

Bodenmechanik: DI Reinhard Pötscher, Graz

HKLS: Thermoprojekt, Wien; Ing. Christian Burger

Elektro und Brandschutz: Ing. Christoph und Ing.Helmut Redl, Reichersdorf

Bauphysik: DI Klaus Weiss, Graz

Baukoordination: Ing. Otto Hart, Heiligeneich

Aussenanlagen: Johanna Kalnoky, Taunton, GB

LV: Büro Hollerer, Graz

Architektur und ÖBA:
Mikula + Partner, Graz; DI Jasminka Kranjcec, DI Helmut Madile, Arch. DI Andreas Mikula